Sanierungsgebiet Holtenau Ost
Das etwa 92 Hektar große Sanierungsgebiet Holtenau Ost umfasst das ehemalige Gelände des Marinefliegergeschwaders 5 (MFG 5), die Fläche des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamts (Tonnenhof) sowie einige Rand- und Wasserflächen.
Die Landeshauptstadt Kiel hat sich das Ziel gesetzt, das Sanierungsgebiet in direkter Lage an der Kieler Förde zu einem zukunftsorientierten und vernetzten Stadtteil mit Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, Freizeit, Segeln und Tourismus, Sport- und Gemeinschaftsflächen zu entwickeln.
Im Jahr 2014 wurde die städtebauliche Gesamtmaßnahme durch das Land Schleswig-Holstein in das Programm "Stadtumbau West" der Bund-Länder-Städtebauförderung aufgenommen.
Nach Einleitung einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme beginnt nun die städtebauliche Planung. Damit setzt die Landeshauptstadt Kiel den Entwicklungs- und Planungsprozess für eine ihrer maßgeblichen städtebaulichen Entwicklungsflächen fort. Die Konversion stellt eine einmalige Chance für die Stadtentwicklung Kiels dar.
Seit dem 22. August 2014 ist das ehemalig militärisch genutzte MFG 5-Areal in Teilen öffentlich zugänglich.
78 der 92 Hektar sind Landfläche, aus der ein zukunftsorientierter Stadtteil entstehen wird. Die 20 Hektar Waldflächen sollen erhalten bleiben, 17 Hektar als Gewerbeflächen genutzt werden. Auf sechs Hektar werden Wohngebiete entstehen, und die doppelte Flächengröße wird für kulturelle Angebote, Gastronomie, Sport und öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen und andere soziale Institutionen gebraucht.
Damit in diesem Umfang Wohnfläche entstehen kann, ziehen zum
Beispiel der Tonnenhof und Einrichtungen des Bundes und der Länder, wie der Zoll und das Havariekommando, aber auch die Lotsenbrüderschaft um.
Die Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung des
Bundes (WSV) erhält von der BImA die für die Verlagerung erforderliche Fläche am südlichen Plüschowhafen mit einer
Größe von circa 2,5 Hektar. Sie saniert dort die Kaikanten und
richtet die Fläche für den Neubau der Gebäude her. Die Bauten am jetzigen
Standort an der Holtenauer Reede sind in die Jahre gekommen und entsprechen
nicht mehr den technischen Anforderungen. Außerdem erwartet das WSA Lübeck ein
größeres Mehrzweckschiff als Ersatz für die „Scharhörn“. Die vorhandenen
wasserbaulichen Anlagen sind dafür nicht ausreichend.
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Im Bild ist der alte Standort orange, der neue grün.
Planungsbeirat
In den Sitzungen des Planungsbeirats erhalten die Bürger*innen Informationen und Gelegenheit zum Diskutieren. Das Begleitgremium unter Leitung der Ortsbeiratsvorsitzenden von Holtenau tagt öffentlich, schafft Transparenz und ermöglicht Interessierten den Planungsprozess aktiv zu begleiten.
Die Sitzungen des Planungsbeirats finden im Gemeindehaus Holtenau, Kastanienallee 18, statt.
Nächste Sitzung
Der nächste Sitzungstermin wird hier an dieser Stelle bekanntgegeben, sobald er feststeht.
Rund eine Woche vor Beginn der Sitzung steht die Tagesordnung auf dieser Seite bereit. Sollten Änderungen eintreten, werden Ihnen diese ebenfalls hier bekanntgegeben.
Rundgang auf dem Gelände
Seinen Sitzungstermin am Dienstag, 28. Mai 2019, nutzte der Planungsbeirat, um sich im Sanierungsgebiet einen Eindruck zu verschaffen.
Neben den Mitgliedern des Planungsbeirats fanden sich zur Freude der Vorsitzenden, Frau Toscan, viele Interessierte am Treffpunkt ein. Der Rundgang dauerte rund zwei Stunden und umfasste einen kleinen Ausschnitt des Konversionsgebiets. Die Gelegenheit, Fragen zum Planungsstand zu stellen, wurde vor Ort rege genutzt.
Protokolle der vergangenen Sitzungen
- 8. Sitzung des Planungsbeirates am 27. November 2018
- 7. Sitzung des Planungsbeirates am 29. März 2017
- 6. Sitzung des Planungsbeirates am 29. November 2016
- 5. Sitzung des Planungsbeirates am 13. Septemver 2016
- 4. Sitzung des Planungsbeirates am 23. Februar 2016
- 3. Sitzung des Planungsbeirates am 24. November 2015
- 2. Sitzung des Planungsbeirates am 8. September 2015
- 1. Sitzung des Planungsbeirates am 26. Mai 2015
Chronik
Als Grundlage für die weitere Durchführung der städtebaulichen Gesamtmaßnahme Holtenau Ost beschließt die Ratsversammlung das "Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept" (Drucksache 0006/2018). Gleichzeitig wird auch das Fördergebiet für die Gesamtmaßnahme beschlossen. Der Umgriff des Fördergebietes entspricht dem räumlichen Geltungsbereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Holtenau Ost.
Das "Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept Holtenau Ost" finden Sie hier.
Die Landeshauptstadt Kiel und der Planungsbeirat haben die Bürgerinnen und Bürger zur Planungswerkstatt eingeladen. Die Vorgaben für die Fortführung der Planung für das Gelände werden öffentlich diskutiert.
- Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept
- Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb
Mit der Veranstaltung wird an die Perspektivenwerkstatt aus dem Jahr 2013 angeknüpft.
Der Gutachter schlägt im Abschlussbericht der Vorbereitenden Untersuchungen die Einleitung einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme nach § 136 ff BauGB vor. Die Substanz- und Funktionsmängel des Areals erfordern eine städtebauliche Neuordnung. Die Ziele der Sanierungsmaßnahme sind im Entwicklungskonzept weiter nach dem Konzept „Vernetzte Stadtteile an der Förde“ dokumentiert.
Die Ratsversammlung folgt den Empfehlungen des Gutachterbüros S.T.E.R.N. aus Berlin und beschließt in der Sitzung am 21. April 2016 eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme zur Steuerung der Gebietsentwicklung auf dem ehemaligen MFG 5-Areal. Basis für den weiteren Prozess, insbesondere für den anstehenden städtebaulichen / freiräumlichen Wettbewerb, ist das im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen entwickelte Konzept „Vernetzte Stadtteile an der Förde“.
Für die Sanierungsmaßnahme wird gemäß § 142 BauGB eine Sanierungssatzung beschlossen und das Sanierungsgebiet festgelegt. Details und Materialien erhalten Sie hier:
Der Abschlussbericht zu den Vorbereitenden Untersuchungen wird im Februar vom beauftragten Büro S.T.E.R.N. GmbH der Verwaltung übergeben und der Selbstverwaltung im März zur Kenntnis (Drucksache 146/2016) gegeben. Zusammen mit dem Abschlussbericht werden die Machbarkeitsstudie zur Verlegung des Außenbezirks Kiel des Wasser- und Schifffahrtsamtes Lübeck (Tonnenhof) und das Logistikgutachten vorgelegt.
Details und Materialien erhalten Sie hier:
Das MFG 5-Areal öffnete im Oktober die Zäune für vorangemeldete Besuchergruppen. Welche Gebäude liegen hinter dem öffentlich zugänglichen Bereich auf dem Gelände des ehemaligen Marinefliegergeschwaders 5 in Kiel-Holtenau? Wie war der Arbeitsalltag der stationierten Soldaten organisiert? Wie sehen die nächsten Schritte im Konversionsprozess aus?
Interessierten bot die Landeshauptstadt Kiel die Möglichkeit, diesen Fragen einmal selbst nachzugehen. Das Angebot fand großen Anklang, in Kürze waren alle Plätze ausgebucht. Viele Fragen konnten beantwortet werden.
Die erste Sitzung des Planungsbeirats für den weiteren Planungsprozess des Konversionsprojekts „Die Zukunft am Wasser - MFG 5-Areal in Kiel-Holtenau“ fand am Dienstag, 26. Mai 2015, um 18 Uhr im Gemeindehaus der Ev.-Luth. Kirchengemeinde Holtenau statt. Die Veranstaltung war öffentlich.
Im Rahmen der Perspektivenwerkstatt 2013 zur Entwicklung des ehemaligen MFG 5-Areals hatte die Bürgerschaft eine starke Einbindung in den Planungsprozess gefordert. Mit der Bildung des Planungsbeirats erfolgt nun die Umsetzung. Ziele der Arbeit des Planungsbeirats sind mehr Transparenz und Kontinuität der Berichterstattung sowie die öffentliche Diskussion des aktuellen Planungsstandes.
Das Begleitgremium wird gebildet durch die Ortsbeiratsvorsitzenden von Holtenau und Pries / Friedrichsort sowie jeweils eine Vertreterin oder einen Vertreter der Ratsfraktionen. Unter Leitung des Ortsbeiratsvorsitzenden von Holtenau, Herbert Kulbarsch, soll der Beirat alle drei Monate tagen.
Nach Öffnung der Wegeverbindung zwischen den Stadtteilen Holtenau und Pries / Friedrichsort über das MFG5-Areal im August 2014 haben Interessierte die Möglichkeit, sich direkt vor Ort über den geschichtsträchtigen Standort und die zukünftigen Entwicklungsperspektiven zu informieren. Von April bis Oktober 2015 stehen Lotsen am Wochenende und an Feiertagen in der Regel in der Zeit von 11 Uhr bis 17 Uhr für Fragen und Gespräche zur Verfügung.
Darüber hinaus dienen fünf aufgestellte Stelen mit anschaulichem Material zum Projekt hinsichtlich Vergangenheit, Gegenwart und möglicher Zukunft als Informationsquelle.
Im Mai 2015 ist es gelungen, ein weiteres Teilstück auf der Plateaufläche für die Öffentlichkeit zu öffnen, so dass nun ein Rundgang direkt am Wasser möglich ist.
Die langersehnte Wegeverbindung zwischen den Stadteilen Holtenau und Pries / Friedrichsort wird als Rad- und Fußweg geöffnet.
Stadtpräsident Hans-Werner Tovar, Oberbürgermeister Dr. Ulf Kämpfer, Bürgermeister Peter Todeskino sowie die Ortsbeiratsvorsitzenden Herbert Kulbarsch (Holtenau) und Hans-Meinert Redlin (Pries / Friedrichsort nehmen an der feierlichen Eröffnung und dem Festprogramm teil.
Allein am ersten Wochenende nach der Eröffnung besuchen schon mehr als 10.000 Menschen das Areal.
Die Ratsversammlung der Landeshauptstadt Kiel beschließt die Fortführung der Vorbereitenden Untersuchungen nach §141 BauGB (VU) auf der Basis der im Zwischenbericht dargestellten Konzeptidee „Vernetzte Stadtteile“. Ein Änderungsantrag der Ortsbeiräte Holtenau und Pries / Friedrichsort wird von der Ratsversammlung übernommen.
Die Ortsbeiräte Holtenau und Pries / Friedrichsort begrüßen die
Beschlussvorlage der Verwaltung (Drucksache 0878/2013). Zusätzlich wird die Verwaltung aufgefordert, eine Erschließung des MFG 5-Areals über die B 503 sowie Zwischennutzungen zu prüfen.
Die Landeshauptstadt will auch mit den Kielerinnen und Kielern Hand in Hand vorgehen. Daher hat sie sie alle Interessierten und besonders Kinder und Jugendliche aus der ganzen Stadt zur Perspektivenwerkstatt eingeladen, um Vorstellungen über die Zukunft des Geländes zu entwerfen.
Mehr zu den Ergebnissen finden Sie hier.
„Wohnen“ muss ein Bestandteil der zukünftigen Nutzungen auf dem MFG 5 Areal sein, so die einhellige Meinung der Teilnehmer*innen im zweiten Bürgerdialog zum MFG-5-Areal: „Wohnen in einem maritimen Umfeld“ im Ratssaal des Kieler Rathauses.
Die Arbeitsgemeinschaft für die vorbereitenden Untersuchungen legt den Zwischenbericht den städtischen Ausschüssen vor.
Die Arbeitsgemeinschaft für die vorbereitenden Untersuchungen stellt den
Zwischenstand der Untersuchungen in einer gemeinsamen Sitzung der Ortsbeiräte Holtenau und Friedrichsort vor.
Der Bauausschuss und der Wirtschaftsausschuss beschließen im Februar 2010 die Einleitung des Konversionsprozesses für das Areal des Marinefliegergeschwaders 5 in Holtenau (Drucksache 1117/2009).
Mit den vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 Baugesetzbuch wird eine Arbeitsgemeinschaft unter Federführung der S.T.E.R.N. GmbH aus Berlin beauftragt.
Das Marinefliegergeschwader 5 (MFG 5) soll von seinem seit Jahrzehnten angestammten Standort in Kiel-Holtenau nach Nordholz in Niedersachsen verlegt werden.
Nach Bekanntwerden der Umzugspläne erarbeitet das Stadtplanungsamt eine Reihe von Planungsideen für das MFG5-Areal.
Kontakt
Landeshauptstadt Kiel
Stadtplanungsamt
Fleethörn 9, 24103 Kiel
Konstanze Meißner
0431 901-2749
Konstanze.Meissner@kiel.de